Як правильно орендувати квартиру або кімнату через Інтернет
Якщо людина збирається переїхати в інше місто, то йому необхідно заздалегідь потурбуватися про пошук кімнати або квартири, в якій він збирається в результаті зупинитися. Адже не кожна людина може похвалитися великою кількістю знайомих, які не тільки проживають в потрібному йому Місті, а й готові його прихистити хоча б на деякий час.
Можна приїхати в місто, в якому збираєшся оселитися, і в’їхати в готель. Але за номер доведеться платити щодоби. З урахуванням того, що далеко не завжди вдається знайти житло навіть за кілька днів, то процес проживання в готелі може сильно затягнутися. А адже проживання в недорогому готелі всього лише протягом декількох днів еквівалентно вартості оренди, яку належало заплатити за місяць проживання в кімнаті. А тиждень в гарному готелі приблизно виправдовує вартість місячної оренди квартири.
Оптимальним варіантом пошуку житла в іншому місті є Інтернет. Даний спосіб дозволяє відшукати відповідні варіанти і відразу зателефонувати з орендодавцем і домовитися з ним про зустріч. Телефонні дзвінки коштують досить дешево, навіть якщо доводиться телефонувати з людьми, що знаходяться в інших містах. Більшість важливих питань можна вирішити і зовсім без безпосереднього контакту з орендодавцями. Адже копії документів можна попросити вислати на електронну пошту.
Але хоч такий варіант пошуку нерухомості дуже зручний, він далеко не ідеальний. Адже у довірливої людини можна виманити гроші і віддалено. Приводом може виявитися бажання орендаря закріпити їх усні домовленості внесенням передоплати. Але за красивими казками може ховатися лише бажання зловмисників отримати легку наживу. Людина може внести передоплату, але квартиру в підсумку так і не зняти.
Давайте розглянемо основні позитивні і негативні сторони пошуку нерухомості через Інтернет.
Позитивні сторони
Ви можете істотно заощадити. Якщо ви станете шукати нерухомість самостійно, то зможете знайти її без допомоги агента або іншого посередника. Заощадити ще вдасться на тому, що з вокзалу ви зможете безпосередньо відправитися в своє нове житло, а не займатися пошуком і бронюванням готелю.
В Інтернеті достатня кількість сайтів і всіляких сервісів, які допоможуть вам відшукати квартиру вашої мрії. Ви зможете класифікувати оголошення по безлічі фільтрів, за допомогою яких можна сортувати їх за вартістю, відсортувати окремо 1-кімнатні і 2-кімнатні квартири, шукати нерухомість по району, встановити необхідний поверх і загальну поверховість будинку, підбирати квартири по їх площі і встановлювати інші корисні фільтри.
Шукайте пропозиції, які можна зняти без посередників. Багато пропозицій публікуються не ріелторськими агентствами, а власниками. Ви можете безпосередньо зв’язатися з власником нерухомості і обговорити всі цікавляться вас деталі. Задавайте питання, що стосуються встановленої техніки в квартирі. Запитайте про меблі, попросіть надіслати свіжі фотографії. Деякі орендодавці погоджуються демонструвати квартиру в режимі реального часу зі свого мобільного телефону або ноутбука.
Оренда кімнат має свою специфіку. Ви зможете відшукати не тільки той варіант, який вас влаштує, але і краще познайомитися з людиною, з яким вам належить жити під одним дахом. Адже більшість кімнат здають власники, які продовжують жити в квартирі після заселення мешканця.
Займайтеся пошуком з комфортом. У людини є завжди вибір. Одні люди вважають за краще бігати по місту під проливним дощем, намагаючись знайти підходящий варіант оренди. Інші люди роблять ту ж роботу, тільки вважають за краще виконувати її віддалено. Адже приємніше оглядати квартири, попиваючи смачний чай у своїй квартирі. Коли відповідний варіант буде знайдений, вам потрібно лише приїхати і залагодити формальності.
Зручність бронювання та внесення передоплати. Орендодавець зніме своє оголошення і припинить пошук мешканців відразу після того, як ви внесете необхідну передоплату за допомогою банківської карти.
Ніхто не може змусити вас укласти угоду. Вами складніше маніпулювати в тому випадку, якщо ви володієте достатньою кількістю інформації. Якщо людина буде стверджувати, що за таку вартість ви більше нічого не зможете зняти, то ви з легкістю зможете перевірити ще раз його слова, глянувши на Схожі пропозиції.
Негативні сторони
Застарілі пропозиції. Людина, яка опублікувала оголошення про оренду квартири, може здати свою нерухомість, але забути вимкнути оголошення. Вам доведеться витрачати час на вивчення нібито актуальної пропозиції, але згодом ви з’ясуєте, що квартира давно здана.
Некоректна ціна. У деяких пропозиціях ціна штучно занижується, дозволяючи привернути увагу більшої кількості потенційних клієнтів. Вартість оренди з легкістю може збільшитися в процесі спілкування з власником до середньоринкової. Орендар може повідомити вам, що квартира вже здана за позначені в оголошенні 25 тисяч рублів на місяць. Але орендар готовий укласти договір саме з вами, якщо ви запропонуєте 30 тисяч рублів. І все це лише тому, що ви здаєтеся добропорядним і благородною людиною.
Розмноження оголошень. Нові пропозиції копіюються власниками та адміністраторами сайтів, присвячених оренді нерухомості. З їх допомогою власники сайтів намагаються підігріти інтерес аудиторії і підвищити популярність свого ресурсу. І їх особливо не хвилює актуальність деяких оголошень, так як вони будуть намагатися підмішувати в загальну базу картки об’єктів, які самі намагаються здавати.
Шахрайські схеми. На цілком пристойних сайтах можуть реєструватися різні ШАХРАЇ, які займаються обманом громадян, які бажають зняти квартиру. Деякі з них, наприклад, вважають за краще працювати тільки з іногородніми клієнтами. Причина проста. Вони можуть обдурити свого клієнта на 1500-3000 рублів. Велика ймовірність, що клієнт просто махне рукою на сплачену шахраєві суму і не стане розбиратися з ним. Адже навіть квиток в одну сторону може коштувати значно дорожче.
Підроблені оголошення. Деякі люди вважають за краще трохи прикрасити підготовлені ними пропозиції. Можна прикріпити до оголошення кілька фотографій, які не мають ніякого відношення до реальної квартирі. Ще можна спробувати залучити потенційних клієнтів загальними красивими фразами або неіснуючими предметами інтер’єру. Коли клієнт приходить на огляд квартири, він з’ясовує, що “карколомний” ремонт – це не завжди щось дійсно вражаюче. Деякі фотографії робляться під потрібним ракурсом або обробляються в спеціальних графічних редакторах. Вносячи передоплату, орендар розраховує оселитися в просторій квартирі з вільним плануванням, а змушений розміститися в крихітній студії.
Несанкціоновані повідомлення. На деяких сайтах неможливо переглянути оголошення до тих самих пір, поки ви не зареєструєтеся в системі. А реєстрація часто має на увазі підтвердження діючої електронної адреси і реального номера мобільного телефону. Якщо ви введете неіснуючий адресу або телефон, то не зможете підтвердити свій обліковий запис. Відразу після реєстрації на сайті Ваші персональні дані можуть бути передані (або продані) третім особам. Ви почнете отримувати дзвінки від різних агентств, які намагатимуться запропонувати вам свої послуги з пошуку нерухомості. На мобільний можуть почати приходити всілякі повідомлення, а кількість спаму, що скидається на Вашу діючу адресу, збільшиться в кілька разів.
Якщо людина не володіє достатнім досвідом пошуку інформації в Інтернеті, то йому буде досить складно знайти підходящий варіант. У верхніх рядках пошукової системи він лише буде натикатися на платні оголошення, які розміщують агентства нерухомості, які заробляють на посередницьких послугах. З їх допомогою знайти підходящий варіант може виявитися значно легше, але тільки в тому випадку, якщо ви погодитеся заплатити за їх послуги.
Пошук квартири має ряд негативних сторін. Але якщо ви поставитеся до пошуку підходящої пропозиції з належною увагою, то зумієте відшукати воістину бездоганний варіант.
