Як вибрати район при покупці квартири

Не орієнтуватися на якості району при покупці квартири – це кидати гроші на вітер. Перед угодою з нерухомістю потрібно уточнити все про район, а тільки потім шукати там житло. Доцільніше витратити кілька днів або тижнів на вивчення оточення, ніж потім шкодувати про поспішно проведеної угоді.

Існує п’ять ключових параметрів, які потрібно перевірити при покупці житла:

• екологія;
• безпека;
• контингент проживаючих;
• транспортна доступність;
• інфраструктура.

Порядок цих пунктів може бути будь-яким. Все залежить від того, на що покупець орієнтується в першу чергу, але оцінювати обраний район варто за всіма п’ятьма критеріями.

Екологія

Екологія при виборі квартири для покупки важлива не тільки сім’ям з дітьми або покупцям, які мають будь-які захворювання дихальної системи. Погана екологія може вдарити по здоров’ю будь-якої людини. Не варто селитися поруч з МСЗ та іншими промисловими підприємствами, яку б знижку не пропонували продавці. Це дуже небезпечно.

Причому при покупці квартири слід орієнтуватися не тільки на ті організації, які функціонують в даний момент. Ситуація може змінитися. Якщо влада планує через кілька років перенести сюди будь-яке виробництво, інформація про це буде відображена в офіційних актах. Потрібно тільки уважно почитати розділи сайту районної адміністрації. Це ж саме стосується великих трас і полігонів ТПВ.

Безпека

Кримінальна безпека району також важлива. Людина повинна бути впевнена, що зможе дістатися з зупинки додому пізно ввечері без будь-яких пригод. Зразкові кримінальні зведення можна подивитися по районах. Також про це варто розпитати сусідів і поспілкуватися з мешканцями району у дворі або на дитячих майданчиках. Але, звичайно, розмова повинна відбуватися не у вигляді журналістського інтерв’ю, а в спокійній формі. Крім цього треба підійти до дільничного і поцікавитися обстановкою в районі, пояснивши свою ситуацію.

Контингент проживаючих

Великі райони різношерсті по проживають, але загальний настрій місцевості все одно простежується. Зразкові портрети жителів районів метро Університет і Вихіно відрізняються. Це пов’язано ще й з Національним забарвленням території. Чим менше вартість квадратного метра по району, чим більше національностей в ньому представлено.

Транспортна доступність

В умовах великого міста не варто сподіватися на пішу доступність від роботи до будинку, але селитися в сильно віддалений район не варто. Краще вибрати місце, яке буде не сильно віддалене від центру, якщо дозволяє бюджет. Ремонт в квартирі можна зробити і через кілька місяців після покупки квартири, але пересунути житло в більш благополучний район вже не вийде.

Інфраструктура

Не варто селитися в новий район, в якому дитячі садки, школи і поліклініки є тільки на словах. Багато забудовників на етапі продажу житла в новобудовах обіцяють покупцям поліпшити інфраструктуру, але за фактом все залишається на колишньому рівні. Купувати житло можна тільки в тих районах, де вже є дитячі садки, школи, поліклініки, продуктові магазини і т. д.